Что лучше: открыть или купить бизнес в Германии

biznes germania

Неизменно растёт число людей, пытающихся добиться финансовой независимости, открывая собственное дело. Надо отметить, что нет обязательной необходимости заниматься предпринимательской деятельностью у нас, можно, к примеру, открыть бизнес в Германии. Вряд ли для кого-то является секретом тот факт, что именно Германия является одной из самых стабильных с экономической точки зрения стран мира.

Легально находиться на территории Германии можно, имея визу, выданную на определенный срок, или разрешение на проживание.

Разрешение на проживание может быть ограниченным по сроку (Aufenthaltserlaubnis или Вид на жительство в Германии) и бессрочным (Niederlassungserlaubnis или ПМЖ в Германии).

Срочный ВНЖ могут получить студенты, супруги граждан Германии, востребованные квалифицированные специалисты на основании трудовых контрактов (Голубая карта ЕС), а также иностранцы, инвестировавшие в экономику страны.

Студентам разрешение выдается сроком до двух лет для подготовки и поступления в учебные заведения, а затем в случае поступления продлевается. По окончании учебы трудоустроившиеся в течение двух лет студенты тоже имеют право на ВНЖ в Германии.

Самыми простыми вариантами получения ВНЖ в этой успешной европейской стране на сегодняшний день являются приобретение недвижимости или организация/приобретение собственного бизнеса. Компания EW Real Estate предлагает наиболее приемлемый вариант переезда в Германию —  через бизнес-иммиграцию. Этот вариант также оптимален для последующего получения ПМЖ.

Переехать в Германию можно и на других основаниях: Рабочая виза, Еврейская эмиграция, Воссоединение семьи, Статус беженца. Но эти варианты приобретения статуса ВНЖ специалистами нашей компании не рассматриваются.

Бессрочный вид на жительство дает право на нахождение на территории страны неограниченный срок. Это и есть ПМЖ в Германии, которое можно получить, имея срочное разрешение на пребывание не менее 5 лет. Чтобы уехать в Германию на таких условиях, необходимо, кроме срока проживания, обладать хорошим доходом, владеть немецким языком на бытовом уровне и не иметь проблем с законом. Супруг или супруга гражданина Германии может получить ПМЖ через 3 года совместной жизни в браке.

ОТКРЫТЬ ИЛИ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ГЕРМАНИИ

Надежная банковская система, многовековая история законодательства, социальная безопасность и стабильность в экономике – это то, что привлекает и будет привлекать иностранных бизнесменов начинать сове дело именно в Германии. Надо отметить, что и граждане Российской Федерации имеют достаточно удобную возможность открыть или купить готовый бизнес в Германии, чем и пользуются довольно многие.

Преимуществ открытия и последующего ведения своего дела в Германии значительно больше, чем недостатков. К примеру, важнейшим преимуществом является тот факт, что бизнесмены могут реализовывать товары или услуги именно под немецкой торговой маркой. Начав с Германии, впоследствии несложно расширить дело и по всей территории ЕС. Понятно, что банковские счета из Германии внушают доверие, то же самое можно сказать и про чековые книжки. Кредиты в немецких банках также достаточно привлекательны для людей, занимающихся предпринимательством, что тоже нельзя упускать из виду.

Стоит упомянуть и о том, что для людей, решивших открыть бизнес в Германии, имеется возможность широкого выбора форм предпринимательской деятельности. Так при малом бизнесе лучше открывать Einzelunternehmen. Здесь стартовый капитал не устанавливается государством, а за вашей деятельностью практически никто следить не будет. GBR – это так называемое «простое товарищество», которое является несложной формой делового партнерства. Регистрация такого предприятия практически ни чем не отличается от регистрации индивидуального предпринимателя. Уставной капитал тоже не обязателен, а бухгалтерский учет упрощен.

OHG – это открытое торговое общество. Если зарегистрировать предприятие на основе этой формы предпринимательства, то можно получить большие возможности, хотя сама регистрация обойдется намного дороже. Бухгалтерский учет здесь тоже не так прост, хотя минимального установленного капитала здесь тоже нет. GmbH – это нечто похожее на наше общество с ограниченной ответственностью. Надо отметить, что этот вариант часто является наиболее приемлемым для тех, кто решает открыть бизнес в Германии. Конечно, данная форма бизнеса предусматривает регистрацию именно юридического лица, наделяя предпринимателей широкими правами. Бизнес за рубежом, а именно в Германии, может стать началом успешной карьеры предпринимателя.

В Германии есть множество возможностей купить действующий бизнес. Нередко это уже бизнес со зданиями, оборудованием, сотрудниками и клиентской базой. В этом случае есть свои преимущества и возможные «подводные камни». Чаще всего продажа бизнеса связана с необходимостью владельцев высвободить активы или продать семейный бизнес, который некому наследовать. Квалифицированный анализ имеющихся предложений, проверка рентабельности и отсутствие задолженности – важная задача при заключении сделки, которую можно доверить только профессионалам.

ОТКРЫТИЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА В ГЕРМАНИИ

Ускоренное развитие бизнеса в Германии привело к упрощению при оформлении маленьких фирм. Для их организации требуется только стать на учёт в отделении местного торгового представительства. Малым бизнесом принято считать компании, ежегодный оборот которых не выходит за рамки 250.000 €, а прибыль не превышает 25.000 €. Аналогом индивидуального предприятия в Германии являются представители так называемых «свободных профессий» (Freiberufler).
Таковыми, например, являются: адвокаты, врачи, нотариусы, художники, дизайнеры и т.д.

Необходимый для открытия акционерный капитал должен составлять 50.000 €, при этом одна акция минимально стоит 50. Ещё для регистрации необходимо обладать уставом компании, где указанные все данные о ней, а главное — местонахождение и структура капитала. В комплекте к этому прилагаются документы о назначении и утверждении членов совета и участников правления, справка о том, что был оплачен налог на оборотный капитал и банковский документ о его внесении.

Правление должно состоять минимум из 3-х человек, они одновременно с этим могут состоять и в правлении. Если организация насчитывает более пятисот человек, то как минимум треть совета выбирается с помощью голосования работников.

В обязанности акционерного общества входит опубликование финансового отчёта о своей деятельности. Делается это каждый год. Для его создания необходимо как минимум пять участников, которые сами по себе так же могут являться юридическими лицами. А вот состав правления минимально ограничивается одним сотрудником. Он не может выступать как юридическое лицо.

В наблюдательный совет входят представители как от акционеров, так и от служащих компании. Эти люди осуществляют контроль над руководителями, принимают решения в области крупных мероприятий и имеют возможность созывать акционеров. В свою очередь, правление ежеквартально отчитывается перед советом. Именно оно осуществляет текущее руководство компанией и всеми её активами.

На немецком языке акционерное общество называется Aktiengesellschaft, сокращенно — AG. Чаще всего такая форма юрлица подходит для создания крупных предприятий и имеет структуру из трёх уровней: собрание акционеров компании, непосредственно правление и наблюдательный совет. Если Вы не являетесь гражданином этой страны, то для создания данного предприятия у Вас должна быть деловая виза в Германию.

Что представляет собой акционерное общество?

При выборе формы собственности открываемого предприятия следует знать, что коллективные варианты намного удобнее и безопаснее для владельца. К ним относятся ООО и АО, которые впоследствии выступают юридическими лицами. Следовательно, за соблюдением прав, так же, как и обязанностей, отвечают не организаторы уставного фонда, а предприятие в целом. Именно оно является владельцем всех активов и выполняет уплату налогов, так что ответственность инвесторов ограничивается всего лишь деловыми активами.

Развитие бизнеса в Германии произошло очень быстро и теперь каждый желающий может открыть там фирму. Это не зависит от места его проживания, главное — обладать необходимым стартовым капиталом и минимальными навыками предпринимателя. В Германии даже представитель «свободной профессии» считается владельцем собственной фирмы.

Существует ряд причин, почему открытие собственного бизнеса в Германии так популярно. Одной из них является отсутствие ограничений по привлечению иностранного капитала, а другой — удобные финансовые операции в любой валюте. Главное, чтобы они были проведены официально через банк.

БЫСТРОЕ И НАДЁЖНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ООО В ГЕРМАНИИ

Оформление ООО в Германии стоит в пределах 1.500 €. Кроме этого, Вам ещё могут предложить такие организационно-правовые формы, как offene Handelsgesellschaft, cокращённо — OHG (открытое торговое товарищество) и Kommanditgesellschaft, сокращённо — KG (товарищество на вере).

Управление компанией в Германии невозможно без учредительного договора, который заключается между участниками ООО.
Наличие договора не является обязательным условием только при варианте «Ein — Mann — GmbH», при котором участником ООО является только одно физическое или юридическое лицо. В учредительном договоре должно быть указанно местонахождение фирмы, её название и сфера предпринимательской деятельности, процедура её роспуска и размер уставного капитала с разделением на начальные паи. Договор заверяется нотариусом.

Структура управления ООО выглядит довольно просто: в неё входит правление во главе с коммерческим директором и общее собрание акционеров. Это собрание выносит решения о наиболее важных моментах деятельности организации. Коммерческим директором может стать не только пайщик, но и любой наёмный сотрудник.

Независимо от того, готовый бизнес в Германии Вы покупаете или открываете новую фирму, минимальный капитал ООО должен составлять сумму размером не менее 25.000 €, а минимальный пай каждого участника — не менее 100 €. Часть средств должна быть внесена ещё до начала регистрации, что составляет 25 % от общей суммы. Это правило действует во всех случаях, кроме варианта единоличного владения. В такой ситуации придётся сразу внести весь уставной капитал, либо же предоставить банковскую гарантию или заверенный вексель.

Помимо того, что ООО обладает юридическими правами и обязанностями, такими же, как и Акционерное Общество, оно ещё и оформляется значительно проще. Именно поэтому в его сторону склоняется выбор многих отечественных и зарубежных бизнесменов. О деятельности ООО не нужно опубликовывать ежегодный отчёт. Это придётся делать, только если капитал превысит планку в 61.000.000 €.

На немецкий язык ООО переводится как Gesellschaft mit beschränkter Haftung (сокращённо — GmbH). Для оформления оно должно быть основано исключительно на территории Германии. Такая форма наиболее часто используется предпринимателями и является довольно распространённой. Но не стоит забывать, что сопровождение компании в Германии лучше доверить профессионалам. В противном случае могут возникнуть конфликты не только с финансовыми учреждениями, но и с законодательной базой.

Купить готовый бизнес в Германии может даже человек, не имеющий её гражданства. При этом кроме желания заниматься предпринимательской деятельностью, необходимо иметь достаточный для его покупки капитал. Его величина зависит непосредственно от вида деятельности и формы собственности фирмы. Организационно-правовая форма ООО позволяет непосредственно фирме быть юридическим лицом и отвечать перед налоговой и другими инстанциями только своими активами, без привлечения частного имущества акционеров.

А МОЖЕТ ЗАДУМАТЬСЯ О СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ?

Германия, как экономический локомотив всего европейского сообщества, привлекает крупных и мелких инвесторов разных стран. Законодательство этой страны четко ориентировано на создание комфортных условий как для самостоятельного ведения всех дел компании, в которую осуществлены инвестиции, так и для дистанционного контроля за деятельностью путем получения регулярных финансовых отчетов от нанятого управляющего.

Правительство Германии открывает широкие возможности для дополнительного финансирования коммерческих проектов, реализуемых на территории земель бывшей ГДР, что выражается в прямом государственном финансировании деятельности и обеспечении льготных кредитов.

Простота приобретения готового бизнеса в Германии гарантирована сотрудничеством с различными фирмами, специализирующимися на оказании такой услуги жителям России. Компания EW Real Estate готова не только помочь своим клиентам выбрать и приобрести готовый бизнес в Германии и необходимую для этого недвижимость, но и осуществлять постоянный контроль его функционированием и доходностью. Для начала EW Real Estate рекомендует определиться с местом инвестиций, а, возможно, и дальнейшего проживания.

Для приобретения готового бизнеса в Германии наиболее подходят малозатратные виды деятельности:

гостиничный и ресторанный бизнес;

купля-продажа, управление и обслуживание недвижимости;

услуги здравоохранения;

разработка и внедрение компьютерных технологий.

Как правило, компании подобной направленности уже обеспечены зданиями, помещениями для оказания услуг, квалифицированным персоналом и владеющим полной информацией о состоянии дел управляющим. Участие нового собственника в деятельности компании может быть минимальным и сводиться  к регулярному получению доходов.

Однако, если планируется переезд с семьей на постоянное место жительства в Германию, может оказаться интересным вариант приобретения готового бизнеса, недвижимости и земельных участков, связанных с сельскохозяйственной деятельностью. Многие коренные немцы, достигшие пенсионного возраста, предпочитают отходить от дел и жить на более чем солидное пенсионное обеспечение. Именно у таких продавцов можно приобрести животноводческую ферму, имеющую всё необходимое для успешного развития этого бизнеса.

Германия является вторым в Европе по объемам производителям сельскохозяйственной продукции. Растениеводство практически полностью ориентировано на обеспечение животноводческой отрасли, которая дает порядка 80% товарной продукции. Благоприятные для молочного производства условия, в том числе налоговые, созданы в предгорьях Альп, на севере страны и в приморских районах. Повсеместно распространены свиноводческие фермы.

Земельные угодья средней мясомолочной фермы составляют порядка 13-15 га. На крупной ферме содержится около 30 дойных коров. Большинство кормов заготавливаются фермерами самостоятельно. Государство поддерживает безупречно отлаженную инфраструктуру реализации молока и обеспечивает поставки элитных кормовых семян и животных. Также выделяются льготные кредитные линии для приобретения современного оборудования, позволяющего среднестатистической семье в работе обходиться без посторонней помощи или привлекать не более двух-трех наемных работников. Власть заботится о постоянном росте специальных знаний людей, посвятивших жизнь сельскому хозяйству. Все фермеры заканчивают специальную «аграрную школу» и в дальнейшем посещают курсы и семинары по актуальным вопросам земледелия и животноводства. Весь налог на сельскохозяйственные угодья в стране расходуется на поддержку аграрных палат, обеспечивающих фермеров новейшими научными разработками в сфере минеральных удобрений, мелиорации и охраны окружающей среды. За их счет обеспечиваются современные инфраструктурные проекты.

Субсидирование сельскохозяйственной деятельности не менее 300 евро на гектар позволяет безубыточно вести собственное хозяйство даже при из года в год снижающейся доходности.

Отлаженный готовый бизнес в Германии в этой области позволит и вам и вашим наследникам уверенно чувствовать себя при любой экономической конъюнктуре, так как правительства всех европейских стран бережно заботятся о продовольственной безопасности сообщества.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.