Аренда офиса — оптимальное решение для малого бизнеса

ofis biznes

Для молодой компании, только вышедшей на рынок, лучшим решением будет, пожалуй, не приобретение, а прямая аренда офиса. Дело в том, что до достижения момента самоокупаемости любой бизнес, каким бы продуманным он не являлся, считается довольно рисковым начинанием и покупка площади под офис в этом случае потребует значительных финансовых затрат, которые на первых этапах раскрутки фирмы лучше избегать.

Начало бизнеса с аренды офиса

Искать помещение под аренду можно любым доступным способом, будь то специализированные сетевые ресурсы, обращение в компанию-посредника или поиск газетных объявлений. Во всех этих случаях может различаться только цена квадратного метра. Так, аренда офиса без посредников – наиболее выгодна, ведь в этом случае не требуется платить за услуги агентства недвижимости, которые зачастую отнюдь не дёшевы. К тому же, аренда от собственника позволяет арендатору напрямую участвовать в составлении договора, влияя на внесение в него тех или иных обязательств сторон, позволяющих гарантировать  выполнение условий сделки, подходящих обеим сторонам.

Чаще всего аренда офиса без посредников интересует представителей малого и среднего бизнеса. Кроме того, именно эту бизнес-прослойку менее всего интересует месторасположение недвижимого объекта, по крайней мере, об этом говорят статистические исследования последних лет. Опять же, аналитики утверждают, что собственники, сдающие нежилые помещения под бизнес, частенько рассчитывают на последующий выкуп площади арендатором. В то время как работа через посреднические агентства возможность последующего выкупа сводят к минимуму.

Стоит учесть и ещё один немаловажный факт: аренда от собственника в некотором роде развязывает руки арендатору. Так, имея прямой выход на владельца помещения, удастся в кратчайшие сроки оговорить с ним возможность смены интерьера, ремонта и перепланировки площади, при этом, потраченные средства по договорённости, будут вычтены из арендной платы. Нередко на таких условиях о ремонтах договариваются владельцы квартир сдаваемых жильцам.

Учитывая все вышеперечисленные факты, можно смело утверждать, что по большей части прямая аренда офиса даёт свободу действий арендатору, является выгодной для собственника и оптимальной для молодой компании. В случае же с работой через посредников, в выигрыше остаётся только копания-посредник и собственник, а арендатор экономит только время на поиски подходящего варианта.

Категории офисов бизнес-центров

Многие предприниматели не раз задумывались о том, чтобы снять собственный офис. Если вы являетесь бизнесменом и хотите арендовать помещение на выгодных условиях, то аренда офиса в бизнес-центре – это то, что вам нужно. Так как все предприниматели разные, бизнес у них имеет разную направленность, то и требования к помещениям у них тоже отличаются. Некоторым фирмам требуется большой комфортабельный офис на главной улице, другим компаниям из-за финансовых трудностей требуются скромные помещения в любом районе города. Но, выбрать хороший офис, который максимально подходил бы для работы, может каждый желающий. Главное, не лениться и искать подходящий вариант.

Классификация офисов для бизнеса

За последние годы в стране было построено огромное количество разных бизнес-центров. Теперь перед предпринимателями стала большая проблема – как сделать правильный выбор и не ошибиться в таком разнообразии вариантов. Для начала вам стоит определиться, какой вам нужен класс офиса. По стандарту, все помещения для офисов делятся на три группы А, В и C.

Офисы категории А

К офисам категории А относятся элитные помещения, находящиеся в новейших зданиях, построенных по уникальным проектам архитекторов.

Офисы категории Б

Большую популярность сегодня имеют офисы класса В, так как они имеют невысокую арендную плату и неплохое качество помещений. Именно их выбирает большинство предпринимателей.

Офисы категории С

Офисные помещения категории С представляют собой небольшие, с не очень удобной планировкой, кабинеты, которые располагаются в старых зданиях. Они могут быть располагаться также в жилых домах. Несмотря на некоторые неудобства, помещения данной категории тоже распространены среди бизнесменов. Вообще выбор помещения под офис часто определяется месторасположением предполагаемого офиса. Бывают ситуации, когда в нужном вам районе города нет бизнес-центров или помещения в них слишком дорогие. Некоторым предпринимателям нужен офис в центре города, другим удобнее иметь его в деловом районе города.

Большим спросом сегодня пользуется аренда офиса в бизнес-центре Подмосковья. Это развивающийся и очень многообещающий район, он находится близко от Москвы, а аренда стоит там гораздо дешевле, чем в самой столице. Если вы хотите арендовать офис, то делаете правильно. Своим клиентам бизнес-центры предоставляют много приятных дополнительных услуг. К ним относится уборка помещений, бесплатное пользование кафетерием, обслуживание техники для офиса, охрана офиса. Также вы сможете пользоваться залами для конференций. Удобным является и пропускная система на территорию бизнес-центра, которая присутствует практически во всех современных центрах. Это позволит ограничить доступ незнакомых людей в ваш офис, что, в свою очередь, очень удобно и безопасно.

Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Сегодня в Москве есть ряд бизнес-центров, которые пользуются высокой популярностью у бизнесменов. Как правило, все они находятся в престижных районах Москвы. Иметь офис в перспективном месте – это значит позаботиться об имидже своей фирмы, поднять ее рейтинг в глазах клиентов и партнеров, а также обеспечить хорошую проходимость и трафик, которые, безусловно, скажутся на развитии и продвижении компании, и ее прибыли.

Не каждый предприниматель может позволить себе приобрести офис в бизнес-центре в собственность, для многих наиболее доступна и выгодна аренда офисов в бизнес-центрах Москвы. На сегодняшний ofis moskvaдень это самый недорогой способ обрести офисное помещение в нужном микрорайоне столицы. Естественно, что офисы в аренду в престижных бизнес-центрах сдаются по достаточно высокой арендной ставке, но это не смущает бизнесменов, поэтому аренда офисных помещений всегда пользуется большим спросом на рынке коммерческой недвижимости мегаполиса.

Преимущества Московских бизнес-центров

Такое положение дел никого не удивляет, потому, как современные московские бизнес-центры обладают рядом преимуществ:

  • выгодное территориальное месторасположение офиса в центре города;
  • развитая транспортная сеть и возможность удобной работы для сотрудников;
  • доступность для клиентов и партнеров, до офиса будет всегда легко добраться;
  • все бизнес-центры Москвы отличаются ультрасовременными конструкциями, эргономичным дизайном, использованием высокотехнологичных методов строительства и отделки помещений по европейским стандартам;
  • наличие респектабельной европеизированной входной группы, наличие залов ожидания, ресепшн в холле и эффективная система контроля доступа, все это поднимает престиж фирмы и подчеркивает ее солидность.
  • имеют развитую инфраструктуру, они оснащены точками общественного питания, банкоматами, платежными терминалами, салонами красоты, автомойками и магазинами;
  • любой бизнес-центр оборудован надежными лифтами, имеет современные системы кондиционирования и вентиляции и предполагает высокий уровень технического оснащения, все помещения соответствуют потребностям бизнеса, так как строились изначально для деловых целей;
  • все офисы в бизнес-центрах удовлетворяют требованиям пожарной безопасности, в них установлено видеонаблюдение и обеспечена надежная круглосуточная охрана;
  • наличие собственного охраняемого подземного или наземного паркинга избавляет арендатора от решения вопроса парковки;
  • отличная организация хозяйственного и технического обслуживания зданий и помещений является гарантией работы всех систем в помещении, и поддержания идеального порядка, а это очень важно для людей бизнеса.

На сегодняшний день наиболее востребована аренда в бизнес-центрах Москвы от собственника. Это позволяет сократить издержки и избежать многих проблем. К примеру, можно быстро согласовать вопросы стоимости аренды и обсудить некоторые моменты сотрудничества. Рынок коммерческой недвижимости Москвы предлагает большой выбор офисных помещений в бизнес-центрах. Каждая фирма сумеет подобрать для себя наиболее удобное помещение, определенной площади и выполненное в нужном стиле дизайна интерьера. В аренду сдаются уникальные объекты и площадки, подходящие для любой сферы бизнес-услуг.

 

1 Comment

  1. Pingback: Где продают бизнес? — Идеи для бизнеса

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.